说起自己的买房和工作经历，王林（化名）已经习惯了自嘲：“谁还会比我点子‘背’？”

他先后在P2P和教培行业上班，遭遇了两次失业。而2017年二手买了老破小后，6年时间不涨反跌。这三步，王林都踩在了“雷”上。

(资料图)

2014年夏天，刚刚从杭州某高校毕业的王林（化名），入职了一家名为“XX财富”的P2P公司，这家公司在杭州本地也有一定的知名度。入职后不久，王林就通过销售理财产品拿到了自己的第一笔提成，当时的他可以称得上意气风发，毕竟每年的收入都挺可观，短短两三年里，这份工作就让他有了一小笔积蓄，他也开始考虑在杭州买房。

“考虑到工作方便，我还是想买在市中心，所以我想着先买一套地段不错的老破小，以后再考虑置换，一步步来。”得到家里一些资助的王林，没用多久就锁定了大关的一套58㎡的房源，最终在2017年末以3.3万元的单价入手，抛开三成首付外，他也背上了每个月将近6000元的房贷。

2017年的杭州楼市，不论新房还是二手房，价格都在持续上涨，他认为这套大关的房子有一定的升值空间：“起码能涨到3.5万元/㎡以上吧。”另一方面，这笔房贷对他当时的收入而言也没有任何压力，憧憬着自己在事业上的持续突破，以及这套房价格的上涨，将来卖掉置换面积更大的新房。

没想到的是，就在买下房子的第二年，大量P2P公司爆雷、倒闭，王林的公司也在其列，失业不仅让他失去了稳定收入来源，由于购买了自己公司的理财产品，他的积蓄也被“一次性清零”。

图源：视觉中国

经人介绍，他又入职了一家教培机构，担任这家机构的管理人员。王林上手很快，迅速在这家新公司站稳了脚跟。这期间，他也没有放下他的换房梦：“等这份工作有起色了，再去看看有没有价格合适的新房。”

遗憾的是， 2021年以来的教培机构倒闭潮之下，他的新东家也没能幸免，去年因无力为继只能选择关停，王林再次失业。

丢掉第二份工作后，王林选择回老家和父母生活了一段时间，调节自己的心态和情绪。“那套老破小，我以每个月3000元的价格租掉了，缓解一下我的还款压力。”

这两年市中心老破小的二手房价持续下跌，让王林感到郁闷。他询问过中介，如果要成交，这套房不会超过3.3万元/㎡。也就是说，如今的价格和他6年前购入时是持平的，再算上资金成本，实际上他亏了不少钱。而同期买新房的话，大部分有了不小的涨幅。

尽管觉得自己点子背，但让王林感到庆幸的是，起码2017年的时候买房了。要是那个时候把钱都投进了P2P，那就彻彻底底打了水漂。

今年过完年王林再次回到杭州，3月份已经入职了一家律师事务所，如今正在积极备战今年的法考。

只要肯奋斗，总有一天会受到幸运女神的青睐。

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